Prawdziwe siedlisko z klimatem i historią
Nie każda nieruchomość ma duszę.
Ręczyn 46 to miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego,
deweloperskiego domu. To ponad 100-letnie, poniemieckie siedlisko z ogromnym
potencjałem, położone w spokojnej, zielonej okolicy, gdzie wciąż można poczuć klimat
dawnej wiejskiej zabudowy.
Dom stoi na dużej działce o powierzchni 1606 m² i już od pierwszego kontaktu daje
poczucie przestrzeni, prywatności oraz możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca do
życia lub wypoczynku.
To nieruchomość dla osób z wyobraźnią dla tych, którzy potrafią dostrzec potencjał
tam, gdzie inni widzą wyłącznie remont.

Największy atut? Dwa niezależne wejścia i ogrom możliwości
Budynek składa się z dwóch połączonych części posiadających osobne wejścia.
Układ ten daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
siedlisko dwupokoleniowe,
dom dla dużej rodziny,
połączenie części mieszkalnej z działalnością gospodarczą,
agroturystyka,
dom z częścią pod wynajem,
pracownia artystyczna lub warsztat,
klimatyczny dom weekendowy.
Spacer 3D wyraźnie pokazuje różnicę charakteru obu części budynku jedna bardziej
mieszkalna, druga z potencjałem gospodarczo-użytkowym.
Dom z charakterem i klimatem dawnych zabudowań
To klasyczny dom poniemiecki z grubymi murami i historyczną konstrukcją.
Wnętrza zachowały dawny układ oraz wiele elementów charakterystycznych dla starego
budownictwa.
W nieruchomości można dostrzec ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowego
wnętrza w stylu:
rustykalnym,
loftowym,
nowoczesnej stodoły,
siedliska premium z zachowaniem oryginalnego charakteru.
Na spacerze widoczne są między innymi:
stare drewniane elementy konstrukcyjne,
wysokie pomieszczenia,
grube mury zapewniające dobrą izolację termiczną,
klasyczny układ dawnych wiejskich domów.
Po odpowiedniej renowacji drewniane belki i stare elementy konstrukcyjne mogą stać
się największą ozdobą wnętrz.
Stan techniczny uczciwie i bez ukrywania
Nieruchomość wymaga generalnego remontu i warto traktować ją jako projekt do
stworzenia od podstaw według własnej wizji.
To nie jest dom po odświeżeniu, gdzie trzeba poprawiać cudze decyzje i ukryte
niedociągnięcia.
To czysta karta dająca możliwość pełnej modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami.
Co wymaga uwagi?
część tynków wymaga skucia i osuszenia,
instalacje są starszego typu i docelowo warto je zmodernizować,
ogrzewanie oparte jest na dwóch starszych piecach na drewno i węgiel,
część stolarki została wymieniona na PCV, część pozostała drewniana,
dom nie posiada kanalizacji miejskiej nieruchomość korzysta z własnego
szamba.
Jednocześnie budynek sprawia wrażenie solidnej, starej konstrukcji z dużym
potencjałem do uratowania i adaptacji.
Potencjał dodatkowej przestrzeni
Ogromnym atutem nieruchomości jest również możliwość adaptacji poddasza.
Układ budynku sugeruje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi lub przestrzeni
użytkowej, co pozwoliłoby znacznie zwiększyć funkcjonalność domu ponad obecne 102
m² powierzchni użytkowej.
Na posesji znajdują się także pomieszczenia gospodarcze i dodatkowa przestrzeń do
własnej aranżacji.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1606 m² daje ogrom możliwości zagospodarowania:
ogród,
warzywnik lub sad,
altana i strefa grillowa,
glamping lub strefa rekreacyjna,
małe siedlisko lub hobby-farma.
Dużym plusem jest spokojna, wiejska okolica oraz asfaltowy dojazd do posesji.
To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miasta i stworzyć własną przestrzeń blisko
natury.
Media i dane techniczne
wodociąg miejski doprowadzony do budynku,
własne szambo,
centralne ogrzewanie,
2 piece na paliwo stałe (drewno/węgiel),
droga asfaltowa,
nieruchomość obecnie niezamieszkała i niewynajmowana,
możliwość szybkiego wydania nieruchomości.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
dla osób szukających klimatycznego siedliska,
dla miłośników starych poniemieckich domów,
dla inwestorów,
dla rodzin wielopokoleniowych,
dla osób marzących o domu na wsi z dużą działką,
dla osób szukających miejsca pod agroturystykę lub wynajem.
Wirtualny spacer 3D
Przed wizytą na żywo zapraszamy do obejrzenia pełnego spaceru 3D po nieruchomości:
Spacer 3D Ręczyn 46
To nieruchomość, która potrzebuje nowego właściciela z pomysłem i wyobraźnią.
W zamian oferuje klimat, historię, dużą przestrzeń i ogromny potencjał stworzenia
wyjątkowego siedliska z duszą.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )